Как правильно оформить перепланировку квартиры - Строительная фирма Морион Заказать звонок
ГлавнаяСтатьиСтатьиКак правильно оформить перепланировку квартиры

Контакты

(066) 418-63-34
(063) 135-59-62
(063) 247-20-62
Заказать обратный звонок
Задать нам вопрос
г. Донецк, б. Шахтостроителей, 20

Дизайн, проектирование, ремонт
реконструкция, строительство

Наши цены

Косметический ремонт от 1350 руб. за м.кв.
Стандартный ремонт от 2700 руб. за м.кв.
Комплексный ремонт от 3300 руб. за м.кв.
Евроремонт от 4500 руб. за м.кв.
  Посмотреть все цены

Внимание! Акция!

podarok sm До 15 декабря
закажите ремонт под ключ квартиры, дома, офиса и магазина
и получите скидку 15%

Наши преимущества

  • Большой опыт работы (24 года)

  • Гарантия от 12 месяцев

  • Профессиональный кадровый состав

  • Высокое качество
    (гарантируется персональной ответственностью сотрудников)

  • Демократичная ценовая политика

  • Широкий спектр услуг (от отделки санузла до постройки бизнес-центра)

  • Соблюдение сроков выполнения работ

Фотоальбом

Отзывы клиентов

Виктория
Хочу поблагадорить всех сотрудников фирмы Морион!Ремонт делала по рекомендации своей подруги. Сразу, что удивило, так это вежливое и тактичное отношение к клиентам. В наше время очень редко увидишь ...
Александр
Сотрудничали с компанией Морион при реконструкции офисных помещений. Работы выполнены качественно, с соблюдением оговоренных сроков. Рекомендую данных специалистов для выполнения широкого спектра стро...
Александр Петрович
Долго планировали сделать реконструкцию дома с пристройками и перестройками и в 2016 году обратились в фирму "Морион", где нам сделали проект дома согласовали с нами дизайн, привлекли к этом...

Как правильно оформить перепланировку квартиры

По роду своей деятельности (вот уже 19 лет являюсь руководителем строительной фирмы) мне часто приходится сталкиваться с вопросами узаконивания перепланировок, сдачей в эксплуатацию уже готовых объектов, построенных хозспособом и т.д. К сожалению, не раз приходилось видеть, как некоторые из моих заказчиков, не подумав заранее и сэкономив на том, что на их взгляд неважно, потом тратят на решение проблем очень большие суммы и очень много времени, и не факт, что проблема решается. Поэтому просто хотелось бы дать несколько советов, чтобы хоть кто-то не повторял чужих ошибок.

Сразу бы хотелось оговорить, что я строитель-практик, а не юрист, и не претендую на истину последней юстиции, а просто высказываю свое мнение. Ведь как чаще всего бывает? Загорелось - захотели-взялись за ремонт. И пошло-поехало. Надо проём в капитальной стене под дверь по феншую? - сделаем, хозяйка, только плати. Вот эти перегородки как-то неэстетичное перегораживают комнату?- какие проблемы, снесём, любой каприз за ваши деньги. Ну вот пыль и шум рассеялся, слава богу ничего не рухнуло не у вас, не у соседей (хотя случаи бывают разные),везде чистота и порядок. Ну а далее уже ситуация складывается по разному. Бывает, что сразу проблема вылазит, бывает, что проходит много лет, но факт остаётся фактом, когда происходит смена собственника (дарение, купля-продажа, наследство) вызывают БТИ и оно фиксирует самовольную перепланировку, а значит квартиру не продать, не подарить, не принять в наследство и т.д. Вернее решить всё можно, но обычно в таких случая вы платите любые деньги, лишь бы решить проблему в госучреждениях или судах. И встаёт разумный вопрос, а может проще было бы с самого начала предусмотреть и спокойно заниматься.

Итак, начнём с начала. Не вдаваясь в технические подробности, можно сказать одно, производить перепланировку квартиры (т.е. ломать и ставить перегородки, стены, соединять комнаты и т.д.) Вы самостоятельно не можете. Для этого необходимы:

  1. проект (от сертифицированного проектировщика)
  2. ответственные исполнители (строительные фирмы с лицензией)
  3. технический надзор за строительством (тоже сертифицированные сотрудники)

Только имея за спиной этих людей, вы можете подать декларацию о начале и окончании работ в ГАСКО (государственную архитектурно-строительную инспекцию), затем ввести свою квартиру в эксплуатацию и на основании документов из ГАСКО БТИ выдаст вам новый технический паспорт. Отсюда делаем некоторые выводы. Нанимая шабашников или выполняя работы по перепланировке сами, вы будете переплачивать за то, что бы Вам кто-то поставил печати и взял ответственность на себя за чью-то работу. Ясно, что такие организации есть, но услуги их явно не бесплатны и далеко не факт, что, сэкономив на ремонте, вы не потратите больше на подписание бумаг. В случае же работы со строительной фирмой, официальными проектировщиками, они обязаны подписать вам все надлежащие документы.

Далее есть вещи которые при ремонте самим или с помощью работников не стоит делать ни при каком раскладе. Это в первую очередь пробивка проёмов в несущих стенах или их демонтаж, демонтаж вентканалов и т.д. Ведь весь фокус в том, что строители приходят и уходят, а владелец квартиры остаётся и вычисляется элементарно. И если Вы допустим в порыве строительного пыла разрушили вентканал, тем самым нарушив вентиляцию целого многоэтажного дома и это будет зафиксировано на бумаге, навряд ли какой-либо чиновник подпишет вам нужные документы. К тому же владелец дома (чаще всего ЖЭО) не упустит возможности списать на вас свои грехи, дескать вот эти трещины в стене появились или плитка на фасаде отвалилась в результате Ваших незаконных действий. Прецеденты судебных процессов, в т.ч. в Донецке, уже были. Конечно, если Вы народный депутат, или «денежный мешок» - тогда конечно…

В общем думайте, решайте, выбирайте.

С уважением,
директор строительной фирмы "Морион"
Черкун Александр Владимирович

Со стоимостью выполняемых нами работ вы можете ознакомится в разделе Прайс-лист

Образцы наших работ можно посмотреть в разделах сайта Фотоальбом и Видеоальбом

 

 

Последнее изменение Воскресенье, 01 Сентябрь 2013
Оцените материал
(0 голосов)
Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены