Можно ли строить дом по проектам из интернета (плюсы и минусы) - Строительная фирма Морион Заказать звонок
ГлавнаяСтатьиСтатьиМожно ли строить дом по проектам из интернета (плюсы и минусы)

Контакты

(066) 418-63-34
(063) 135-59-62
(063) 247-20-62
Заказать обратный звонок
Задать нам вопрос
г. Донецк, б. Шахтостроителей, 20

Дизайн, проектирование, ремонт
реконструкция, строительство

Наши цены

Косметический ремонт от 1350 руб. за м.кв.
Стандартный ремонт от 2700 руб. за м.кв.
Комплексный ремонт от 3300 руб. за м.кв.
Евроремонт от 4500 руб. за м.кв.
  Посмотреть все цены

Внимание! Акция!

podarok sm До 1 декабря
закажите ремонт под ключ квартиры, дома, офиса и магазина
и получите скидку 7,5%

Наши преимущества

  • Большой опыт работы (24 года)

  • Гарантия от 12 месяцев

  • Профессиональный кадровый состав

  • Высокое качество
    (гарантируется персональной ответственностью сотрудников)

  • Демократичная ценовая политика

  • Широкий спектр услуг (от отделки санузла до постройки бизнес-центра)

  • Соблюдение сроков выполнения работ

Фотоальбом

Отзывы клиентов

Александр Петрович
Долго планировали сделать реконструкцию дома с пристройками и перестройками и в 2016 году обратились в фирму "Морион", где нам сделали проект дома согласовали с нами дизайн, привлекли к этом...
Татьяна и Евгений
Собрались делать капитальный ремонт квартиры, стал вопрос о выборе строительной фирмы. Поискав в интернете, наткнулась на фирму Морион и в последующем была этому очень рада. На протяжении всего р...
Самофалов Андрей Николаевич
ЧП "Морион" выполняло работы по ремонту моего дома. Работой остался доволен, хочу продолжить в этом сезоне.Особенно хочется выделить среди всех рабочего Максима и бригадира Петровича. Большо...

Можно ли строить дом по проектам из интернета (плюсы и минусы)

Кризисы кризисами, а жизнь продолжается. Пусть и не в таком объеме, но строительство новых домов, ремонт и реконструкция старых продолжается. Конечно, многое поменялось. Чаще всего строят или ремонтируют дома площадью 100 – 150 м² без излишеств строго и функционально. Экономия происходит буквально на всем и это, наверное, правильно в наше нелегкое время. И, конечно, первым делом заказчики пытаются сэкономить на проекте будущего дома. Ведь, действительно, зачем платить за индивидуальный проект, когда можно за значительно меньшую сумму приобрести в интернете любой проект. Сказано – сделано. Теперь казалось бы дело за малым – воплотить проект в жизнь. Но вот тут и очень часто начинаются проблемы.

Возникают вопросы: как грамотно разместить дом на участке, чтобы соблюсти определенные нормы и чтобы не было потом проблем при сдаче в эксплуатацию, как и в каком месте подсоединить сети (электричество, вода , канализация), чтобы не бить лишних дыр в фундаменте; что делать, если при рытье котлована откуда-то пошла вода и затруднительно вести бетонные работы и т.д. и т.п. Вопросы, вопросы… А отвечать на них по существу некому, так как проектировщикам, у которых Вы приобрели такой проект, Вы уже неинтересны и с Вами, в лучшем случае, вежливо разговаривают, но помогать не спешат. И что немаловажно, даже если Вы героическими усилиями и потратив немалые суммы на доводку «дешевого» проекта, закончите строительство, то при сдаче дома в эксплуатацию можете столкнуться с немалыми трудностями. То проектировщики отказываются подписывать акт о введении в эксплуатацию (у них чаще всего нет необходимых аттестаций), то спроектированный ими дом не соответствует, допустим, противопожарным нормам и т.д. Конечно, с помощью денег все проблемы можно решить, но не зря ведь существует поговорка о дешевой рыбке и дорогой юшке.

Вот и возникает вопрос: стоит ли с этим связываться и что вообще делать?

Вот давайте об этом и поговорим.

Сразу выскажу свое личное мнение. На мой взгляд, индивидуальный проект, сделанный под конкретного (а не среднестатистического) заказчика и учитывающий его индивидуальные запросы, позволяет не только успешно строить дом, но и  сэкономить за счет правильных технических решений. Суммы, потраченные на грамотный проект, составляют всего несколько процентов от общей стоимости строительства и могут при желании быть компенсированы другими расходами. Кроме того, желателен авторский надзор за строительством, позволяющий оперативно вносить изменения и дополнения в уже существующий проект.

Это, конечно, в идеале. Но, с другой стороны, как реалист, я понимаю, что далеко не каждый из моих потенциальных заказчиков по финансовым или другим причинам могут получить индивидуальный проект.

Поэтому, я считаю что по интернетовским проектам можно успешно строить, но с некоторыми условиями.

1. Состав проекта.

Редко кто из заказчиков, покупая проект, понимают, за что именно они платят. Зачастую, получается, что какие – то части проекта, например, кладочные планы, без которых невозможно грамотно заказывать материалы и вести кирпичную кладку с учетом, допустим вентканалов, отсутствуют. Поэтому идеальным вариантом было бы то, что прораб, который будет вести строительство Вашего дома, ознакомился бы с содержанием проекта, сказал бы, что этого объема проекта ему вполне хватит для работы и только после этого Вы со спокойной совестью можете совершать покупку.

2. Привязка проекта к местности.

При покупке «интернетовского» проекта следует понимать, что это стандартный проект, не учитывающий индивидуальных особенностей Вашего участка. Возникает необходимость «посадить» дом на Ваш земельный участок, т.е. привязать и ввести в дом сети, оформить противопожарные разрезы между домами, не залезть на так называемую «красную линию» и т.д.

В абсолютном большинстве случаев авторы стандартных проектов не могут, да и не хотят выполнять эти работы, т.е. необходимо найти проектировщиков, которые возьмутся за эту работу.

3. Участие проектировщика в процессе строительства дома.

На моей памяти (а я уже более 20 лет руковожу строительной фирмой) не было ни одного проекта, в который не вносились бы текущие изменения. В процессе строительства зачастую необходимо оперативно принимать решения, вносить изменения в чертежи, причем сам рабочий процесс останавливать нежелательно. Поэтому важно оговорить с авторами проекта, кто будет этим заниматься. Если не они (что почти наверняка), то кто и доверят ли авторы проекта вносить изменения чужому проектировщику.

4. Сдача объекта в эксплуатацию.

Ничто не вечно и всякое строительство и ремонт имеют свое начало и конец. Но, зачастую, после окончания строительных работ наступает период сдачи дома в эксплуатацию, ибо без этого любой дом это не полноценная собственность, а временное жилье, которое никому не продашь, не передашь по наследству и т.д. Так вот, на этом этапе от проектировщика дома зависит очень многое. Не вдаваясь в технические подробности, от него необходимы и подписи, и решения, и ответственность за эти подписи и решения. А это, к сожалению, многим проектантам на нравится и не хочется делать. В противном случае, для заказчиков все это грозит крупными финансовыми затратами.

Так что взвешивайте, думайте и принимайте решение.

Удачного строительства.

С уважением,
директор строительной фирмы "Морион"
Черкун Александр Владимирович

Со стоимостью выполняемых нами работ вы можете ознакомится в разделе Прайс-лист

Образцы наших работ можно посмотреть в разделах сайта Фотоальбом и Видеоальбом

 

 

Последнее изменение Среда, 13 Ноябрь 2013
Оцените материал
(0 голосов)
Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены